Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В Ташкенте планируется реализация трёх масштабных инвестиционных проектов в сфере жилого строительства, о чём стало известно из презентации, представленной в эфире телеканала «Узбекистан 24» во время интервью хокима столицы Шавката Умурзакова.

Эти проекты призваны не только преобразить архитектурный облик города, но и стать важным вкладом в развитие городской инфраструктуры.

Первый проект, предложенный компанией Xamkar Inshaat, оценивается в 180 миллионов долларов и предполагает строительство жилого комплекса на участке площадью 4 гектара. В рамках проекта планируется возведение 10 многоэтажных домов, в которых разместятся 1371 квартира, рассчитанная на 5486 жителей. Почти половина территории — 1,13 га — будет озеленена, а ещё 6 гектаров отведены под сервисные и общественные объекты, включая детский сад на 540 мест, школу на 1200 учеников и более 300 рабочих мест.

Проект уже получил все необходимые экспертные заключения, включая сейсмологическое (на 8-балльную активность), санитарно-эпидемиологическое, гидрогеологическое и от МЧС. На подключение к инженерным сетям предусмотрены значительные инвестиции: 2,7 млрд сумов — на электроснабжение, 6,3 млрд — на строительство подстанции, 59 млрд — на теплоснабжение, 1,7 млрд — на водопровод и канализацию. Газоснабжение в проекте не предусмотрено.

Компания Xamkar Inshaat, зарегистрированная в Ташкенте в феврале 2021 года, принадлежит на паритетных началах кипрской Himend Limited и предпринимателю Мирзияту Каримджанову, который также участвует в ряде других проектов в строительной и агропромышленной сферах. В 2022 году компания приобрела здание Госкомгеологии и прилегающий участок площадью 1,3 га за 124,7 млрд сумов. Ранее, в 2021 году, ею был выкуплен соседний комплекс зданий Научно-исследовательского института минеральных ресурсов. Согласно презентации, новый жилой комплекс с высотой зданий до 30 этажей разместится на месте бывшего Госкомгеологии на улице Тараса Шевченко, вблизи станции метро «Минг урик». При этом, как отмечает «Газета», по действующему генплану в этом районе разрешено строительство не выше 5 этажей.

Второй проект предложен акционерной компанией «Фотон». Стоимость комплекса оценивается в 175 миллионов долларов, а его уникальность заключается в архитектурном решении: две башни, соединённые между собой кольцевой конструкцией, разместятся на участке всего 0,9 га. Одна из башен будет насчитывать 53 этажа, что существенно превышает допустимый по генплану максимум в 25 этажей.

Запланировано строительство 1500 квартир, способных вместить до 6000 человек. Все необходимые разрешения на строительство уже получены. Комплекс будет возведён на улице Ислама Каримова, на территории бывшего завода «Фотон», приватизированного в 2024 году агропромышленной группой Havvo Group за 151 млрд сумов. Новый объект будет располагаться в непосредственной близости от ряда ключевых учреждений — «Узавтосаноат», Центрального банка, «Инфинбанка» и Агентства по охране и использованию культурного наследия.

Третий проект будет реализован при участии компании «Ташкент инвест» в рамках инициатив хокимията города. Объект займёт 10,6 гектара и будет включать 2304 квартиры, рассчитанные на 9216 жителей. По предварительной оценке, объём инвестиций составит 461 миллион долларов. В проект заложено также благоустройство 1,2 га зелёной зоны, несмотря на то, что максимальная этажность жилых зданий достигнет 30 этажей, тогда как по генплану на этой территории допускается строительство максимум 9-этажных объектов.

Новый жилой массив появится на улице Бешагач, рядом с Magic City, на пересечении улиц Бешагач и Фуркат. Эта локация уже давно рассматривалась как перспективная для развития. Ранее здесь, в рамках переговоров с хокимиятом Чиланзарского района, турецкий холдинг Albayrak выдвигал предложение о строительстве крупного бизнес-центра на месте рынка «Бешагач».

 Все три проекта, несмотря на несоответствие с предельной этажностью, обозначенной в генеральном плане города, получили «зелёный свет» и, по всей видимости, являются частью масштабной трансформации столичного жилищного фонда и прилегающей инфраструктуры.