В соответствии с изменениями, договор найма жилого помещения между гражданами должен быть нотариально удостоверен. Это правило вступило в силу с 1 января 2012 года.

Согласно постановлению Президента Республики Узбекистан от 30 декабря 2011 года «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2012 год», в целях определения минимального налогооблагаемого дохода физических лиц, сдающих в аренду жилье, с 1 января 2012 года установлены следующие размеры арендной платы за 1 кв. м в месяц для г. Ташкента – 3 тыс. сумов, г. Нукуса и городов областного подчинения – 2 тыс. сумов и других населенных пунктов – 1 тыс. сумов.

Постановлением также определено, что доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду облагаются налогом на доходы физических лиц по минимальной ставке шкалы налогообложения, т. е. 9% от суммы дохода.

Ставки государственной пошлины за совершение нотариусами нотариальных действий установлены постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 ноября 1994 года № 533. Для удостоверения договоров найма применяется ставка госпошлины согласно подпункту «д» пункта 4 –1,0% от суммы договора, но не менее 20% от минимального размера заработной платы (МЗП, размер минимальной заработной платы составляет 62 920 сумов).

С 1 февраля 2012 года за отсутствие договора аренды (найма) здания, сооружения или их части, жилого помещения между физическими лицами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма) введена мера административной ответственности (статья 1591), а именно – наложение штрафа на граждан от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы.

В соответствии со статьей 264 Кодекса Республики Узбекистан об административной ответственности дела об административных правонарушениях, предусмотренные статьей 1591 Кодекса Республики Узбекистан об административной ответственности, подведомственны государственным налоговым органам, Департаменту по борьбе с налоговыми, валютными преступлениями и легализацией преступных доходов при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан и его подразделениям на местах.

Нарушение гражданами правил строительства жилых домов, хозяйственных и бытовых строений влечет наложение штрафа от 5 до 10 МЗП. Несвоевременное оформление гражданами права собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, - наложение штрафа от 1 до 5 МЗП.