Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Специалисты Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ) при Кабинете Министров Республики Узбекистан проанализировали предложенные арендные ставки на жилье в Ташкенте в феврале 2025 года.

Цены на аренду квартир с средним ремонтом в столице продолжают снижаться с ноября 2024 года, тогда как для полностью отремонтированных 3- и 4-комнатных квартир наблюдается рост средних арендных ставок.

Аренда жилья с средним ремонтом

В феврале 2025 года арендные ставки на квартиры с средним ремонтом значительно снизились по сравнению с октябрем прошлого года:

• 1-комнатные: 323 доллара (по сравнению с октябрем 2024 года — 331 доллар, снижение на 2,4%);
• 2-комнатные: 393 доллара (414 долларов, снижение на 5,2%);
• 3-комнатные: 480 долларов (494 доллара, снижение на 2,9%);
• 4-комнатные: 545 долларов (623 доллара, снижение на 12,5%).

Наиболее доступные предложения по аренде квартир с средним ремонтом:

• Сергелийский район (1-комнатные — 297 долларов, 2-комнатные — 366 долларов, 3-комнатные — 415 долларов, 4-комнатные — 423 доллара);
• Алмазарский район (1-комнатные — 288 долларов, 2-комнатные — 351 доллар, 3-комнатные — 417 долларов, 4-комнатные — 488 долларов).

Наиболее высокие арендные ставки:

• Шайхонтохурский район (1-комнатные — 347 долларов, 2-комнатные — 462 доллара, 3-комнатные — 568 долларов, 4-комнатные — 694 доллара);
• Яккасарайский район (1-комнатные — 383 доллара, 2-комнатные — 511 долларов, 3-комнатные — 646 долларов, 4-комнатные — 675 долларов).

Аренда жилья с полным ремонтом

В тот же период арендные ставки на полностью отремонтированные квартиры изменились следующим образом по сравнению с октябрем 2024 года:

• 1-комнатные: 420 долларов (422 доллара, снижение на 0,6%);
• 2-комнатные: 592 доллара (600 долларов, снижение на 1,1%);
• 3-комнатные: 857 долларов (834 доллара, рост на 2,8%);
• 4-комнатные: 1160 долларов (1118 долларов, рост на 3,8%).

Наиболее доступные предложения по аренде полностью отремонтированных квартир:

• Сергелийский район (1-комнатные — 323 доллара, 2-комнатные — 417 долларов, 3-комнатные — 517 долларов, 4-комнатные — 639 долларов);
• Учтепинский район (1-комнатные — 377 долларов, 2-комнатные — 436 долларов, 3-комнатные — 560 долларов, 4-комнатные — 586 долларов).

Наиболее высокие арендные ставки:

• Мирободский район (1-комнатные — 485 долларов, 2-комнатные — 746 долларов, 3-комнатные — 1051 доллар, 4-комнатные — 1344 доллара);
• Шайхонтохурский район (1-комнатные — 515 долларов, 2-комнатные — 748 долларов, 3-комнатные — 1094 доллара, 4-комнатные — 1462 доллара).

Анализ арендных ставок был проведен на основе открытых данных, полученных методом веб-скрейпинга (web scraping) с платформы OLX.uz. В исследовании использовались 35,7 тыс. объявлений за январь 2025 года, 37,5 тыс. — за февраль и 43,1 тыс. — за октябрь 2024 года. При анализе были исключены верхние и нижние 5% ценовых данных (квантили), чтобы устранить влияние экстремальных значений.