Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Президент Шавкат Мирзиёев 9 апреля ознакомился с презентацией предложений по созданию правовой базы для реализации градостроительной реновации.

За последние восемь лет население Узбекистана увеличилось на шесть миллионов человек. В этот период было построено около полумиллиона жилых домов. Только за прошлый год в стране возведены многоэтажные дома на 100 тысяч квартир, а в текущем году планируется строительство более 130 тысяч.

С учётом прогнозируемого роста численности населения до 40 миллионов человек в ближайшие годы, ежегодная потребность в жилье может достичь 140–150 тысяч квартир. Для этого потребуется дополнительно около 2 тысяч гектаров земли ежегодно, при том, что земельные ресурсы весьма ограничены.

Одним из эффективных решений в сложившихся условиях является реализация программы реновации. На сегодняшний день в республике насчитывается около 17 тысяч устаревших двух- и трёхэтажных домов, которые не отвечают современным требованиям. Коммуникации в таких зданиях изношены, в ряде случаев отсутствует канализация.

Замена этих построек на современные 7–9-этажные жилые дома позволит втрое увеличить количество жильцов при условии, что новые квартиры будут оснащены необходимыми инженерными коммуникациями, горячей и холодной водой, современной системой канализации. Это обеспечит тысячи семей более высоким качеством жизни в родных районах.

Особое внимание уделяется энергоэффективности: компактная застройка позволит значительно рациональнее использовать инфраструктуру и энергоресурсы.

Поскольку в данной сфере отсутствует единая нормативная база, с учётом международного опыта был подготовлен законопроект «О градостроительной реновации».

В рамках презентации были рассмотрены правовые, организационные и финансовые аспекты предлагаемой системы. Согласно проекту, программа реновации будет реализовываться в три этапа. На первом этапе будет проведена инвентаризация территорий, подлежащих реновации, с последующей разработкой проектов. Жителям предложат новое жильё или денежную компенсацию. Все договорённости с собственниками оформляются индивидуально и заверяются нотариально.

На втором этапе проекты реновации будут рассматриваться региональными и республиканскими советами, после чего будет определена строительная организация. Третий этап включает в себя само строительство и сдачу домов в эксплуатацию.

Кроме того, предполагается, что в новых зданиях на нижних этажах разместятся магазины, объекты сферы услуг и малые производственные предприятия, что позволит активизировать экономику обновляемых районов. По расчётам специалистов, реализация программы позволит сохранить до 20 тысяч гектаров земли.

В рамках первого этапа реновации планируется построить 20 тысяч квартир.

Президент особо отметил, что при реализации таких проектов первоочередное внимание должно уделяться интересам граждан. Работа должна вестись по справедливой и прозрачной системе. В этой связи было поручено провести дополнительное обучение руководителей и заместителей хокимов районов по вопросам организации и проведения реновации.

Также обсуждены меры по обеспечению необходимой инфраструктуры в зонах реновации, развитию торговли и сферы услуг в новых жилых массивах.