Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) – 22 февраля 2024 года Комитетом Законодательной палаты Олий Мажлиса по аграрным и водохозяйственным вопросам проведено предварительное рассмотрение законопроекта «О признании прав к самовольно захваченным земельным участкам и построенным в них зданиям и сооружениям».

Отмечено, в 2018 году в рамках разовой общегосударственной акции, проведенной согласно соответствующему указу Президента, признаны права собственности более 621 тыс граждан на свои дома, построенные без соответствующего разрешения на самовольно занятых земельных участках, на которые выданы кадастровые документы. Но, несмотря на это, сегодня более 126 тысяч граждан ждут правового решения по определению права собственности на дома, построенные без соответствующего разрешения.

Кроме того, во многих случаях не признается право собственности граждан на построенные на территории садово-виноградарских товариществ загородные участки, а также на здания и сооружения хозяйствующих субъектов, размещенные на территории малых промышленных зон.

Исходя из этого возникает необходимость определения основания и точного порядка признания права на дома, другие здания и сооружения или объекты недвижимости, построенные на самовольно занятом земельном участке или без решения органов государственной власти на местах.

Законопроектом определяется порядок признания права на земельный участок и построенное на нем здание, а также права аренды на самовольно занятом земельном участке, на котором построен частный дом.

Также предусмотрены основания признания прав аренды на излишне занятые земельные участки, занятые жилыми домами на территории садоводческих и виноградарских предприятий.

Кроме того, отражен порядок изменения категории земельного фонда земельного участка с правом аренды, государственной регистрации прав на объект недвижимости, приватизации земельного участка с правом аренды.

Примечательно, что документом предусмотрено в случае признания прав на самовольно занятый земельный участок и построенные на нем здания и сооружения освобождать лица, самовольно занявшие земельный участок, от административной ответственности.

Отмечено, что принятие законопроекта послужит созданию правовой основы для регистрации права аренды граждан и субъектов предпринимательства на самовольно занятые земельные участки, а также права собственности на жилье и иные здания и сооружения или объекты недвижимости, построенные на них.

Обсуждение законопроекта продолжается.