Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) -- В республике создано 766 промышленных зон. Из них: свободные экономические зоны - 24, молодежные индустриально-предпринимательские зоны – 210 и малые промышленные зоны - 532. На сегодняшний день из общей площади в 11,9 тыс. га земель, выделенных в промышленных зонах под инвестиционные проекты, производственные объекты размещены на 6,4 тыс. га. 

По итогам анализа объемов продаж земельных участков посредством электронных онлайн торгов в промышленных зонах (на правах аренды) получены следующие результаты:

Свободные и особые экономические зоны: в течение 2023 года земельные участки общей площадью 778,4 га, состоящие из 213 лотов, были выставлены на торги с первоначальной ценой 81,5 млрд. сумов и реализованы за 101,2 млрд. сумов (в 1,24 раза превышала заявленную стоимость). Наибольшее количество участков было продано в Ташкентской – 64 (30%) и Самаркандской – 58 (27,2%) областях, при этом, в Андижанской области земельные участки на электронные торги не выставлялись.

Малые промышленные зоны: из 532 МПЗ по республике на торги выставлены 2 821 земельных участков площадью 604,2 га. Из них 1 541 земельных участков (54,6%) проданы на аукционе за 85,8 млрд. сум (в 1,34 раза выше заявленной стоимости). Наибольшее количество земельных участков выставлено на торги в Ферганской - 586 (20,7%), Сырдарьинской - 343 (12,1%), Навоийской - 292 (10,3%) областях. Наибольший показатель реализации зафиксирован в Республике Каракалпакстан - 169 (10,9%), Ферганской - 257 (16,7%) и Навоийской - 236 (15,3%) областях.

Молодежные промышленные и предпринимательские зоны: в 2023 году земельные участки в количестве
1 071 лотов с общей площадью 82,6 га были выставлены на торги с первоначальной стоимостью 23,2 млрд. сум., из которых реализовано 527 лотов (49,2%) на сумму 15,3 млрд. сум (в 1,34 раза выше заявленной стоимости). Наибольшее количество земельных участков было выставлено на торги в Республике Каракалпакстан – 165 (15,4%), Хорезмской – 226 (21,1%) и Бухарской – 177 (16,5%) областях. В Андижанской и Наманганской областях за отчетный период земельные участки в молодежных промышленных и предпринимательских зонах на торги не выставлялись.

В целях эффективного использования земель в промышленных зонах, а также дальнейшего ускорения процессов реализации земельных участков на электронных торгах для размещения производственных объектов предлагается:

- В целях регулирования полномочий, прав и обязанностей Единых дирекций нормативно-правовыми актами необходимо внести изменения в постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 марта 2020 года № 134; 

- Предоставить для участников малых промышленных, молодежных промышленных и предпринимательских зон право предоставления в залог объектов недвижимости (без учета прав на землю) для получения кредитных ресурсов;

- Разработка специального регламента, регулирующего порядок приватизации зданий, сооружений и земельных участков в малых промышленных, молодежных промышленных и предпринимательских зонах, закрепленных за субъектами предпринимательства, выполнивших обязательства по созданию производств и успешно осуществляющих деятельность в течении 3-5 лет.