Основной целью встречи стало подписание Резолюции «Круглого стола», прошедшего месяцем ранее, а также создание Рабочей группы риэлторов (РГР) с Председательствующим советом и обсуждение предложенного устава будущей Ассоциации риэлторов Узбекистана (АРУ).

Всем нам знакома ситуация, сложившаяся на отечественном рынке недвижимости: отсутствие достоверной информации и прочной законодательной базы, вследствие этого наличие так называемых «черных маклеров» и поэтому часто встречающиеся случаи мошенничества. Всё это подтолкнуло к проведению подобных встреч и организации инициативной группы риэлторов и других заинтересованных организаций к обсуждению проблемных вопросов на рынке недвижимости.

Напомним, что встреча подобных масштабов (уже вторая по счету) была организована по результатам проведенного ранее «Круглого стола» на тему: «Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития, роль профессиональных общественных организаций в его формировании». Именно тогда было выдвинуто предложение о создании Рабочей группы риэлторов, которая в дальнейшем по замыслу должна перейти в Ассоциацию риэлторов Узбекистана.

По словам организаторов, после первого мероприятия, о предстоящей встрече были извещены все участники, а также другие заинтересованные лица и представители других агентств, не принимавших ранее участие в «Круглом столе», но изъявивших желание войти в Рабочую группу, которая собирается под девизом «Риелторы за Закон». Так, во второй встрече ее участниками стали представители Республиканской бизнес-школы (РБШ) при Госкомимуществе Республики Узбекистан, а также руководители более 10 риэлторских агентств, офисы которых расположены в г. Ташкент: ООО «SION», ООО «LEBED KAPITAL INVEST», ООО «FAT-ALLIANCE», ООО «TMM-VEKTOR», ЧПКФ «FARIF», ООО «SANORE», ООО «ART REY», ООО «VASH ZOLOTOY KLUCH», ЧП «Яшин» и другие.

Целью собравшейся группы риэлторов – членов будущей Ассоциации – стало оказание содействия риэлторами республики органам государственной власти и управления по вопросам формирования цивилизованного правового стабильного рынка недвижимости. Основной задачей рабочей группы явилось объединение юридических и физических лиц в сфере риэлторской деятельности по таким вопросам, как совместное участие в формировании цивилизованного правового рынка недвижимости и в создании благоприятных условий для развития рынка недвижимости, формирование Ассоциации риэлторов Узбекистана, совместное участие в организации эффективного механизма взаимодействия заинтересованных организаций в пределах законодательства, оказание содействия органам государственной власти и управления в создании системного мониторинга за деятельностью субъектов рынка недвижимости в плане соблюдения действующего законодательства, предоставления им достоверной статистической информации в сфере недвижимости.

На встрече обсуждался проект нового закона, была подчеркнута необходимость в нем и в его принятии в установленном порядке. Согласно подписанной Резолюции участники инициативной группы будут способствовать созданию первой в стране общественной организации, Ассоциации риэлторов Узбекистана и приветствуют проведение такого рода мероприятий, в частности организации круглых столов, конференций, направленных на формирование цивилизованного рынка.

Данные встречи, по словам организаторов, это промежуточный подготовительный этап, нацеленный на создание Ассоциации риэлторов Узбекистана. Так, на прошедшей встрече были также рассмотрены вопросы регистрации АРУ в соответствующем уполномоченном органе, был предложен к рассмотрению проект устава будущей организации. На обсуждении Рабочей группы Риелторов была достигнута договоренность, что в ближайшее время проект Устава АРУ будет разослан по электронной почте всем участникам встречи для получения замечаний, предложений и обобщения и в целях достижения прозрачности работы РГР опубликовать на сайте агентства «SION» доработанную версию проекта Устава.

Рабочей группой риелторов было принято решение о проведении ежемесячного собрания РГР до создания АРУ и о продолжении широкого освещения в СМИ вопросов развития цивилизованного рынка недвижимости в Узбекистане.

На встрече участники были ознакомлены с проектом программы обучения риэлторов Узбекистана, разработанного Республиканской бизнес-школой. Программа рассчитана на 120 академических часов, однако, как считают специалисты, в дальнейшем не исключается возможность увеличения учебных сроков. В ближайшем времени программа будет дорабатываться с учетом изменений, внесенных в проект нового закона до его принятия. К доработке созданного проекта программы будут привлечены специалисты с опытом работы на рынке недвижимости, а также будет учитываться мнение профессиональных участников прибывших на встречу и выразивших свое согласие в доработке программы учебного курса.

По данным газеты «Частный сектор», которая оказывает информационную поддержку риэлторам и на постоянной основе публикует информацию о риэлторских агентствах, в Ташкенте насчитывается около 40 действующих компаний, профессионально занимающихся данной деятельностью и открыто заявляющих о себе как об агентствах недвижимости. Однако, сколько всего компаний работает на столичном рынке недвижимости в настоящее время сложно подсчитать, так как большинство из них оказывают риэлторские услуги, не позиционируя себя как агентства недвижимости.

На встрече также обсуждался вопрос о создании рабочей группы в регионах, был намечен план действий по работе с риэлторами в регионах, которые также могут принять участие в подготовке документов по созданию АРУ и стать ее членами.

Участники встречи убеждены в том, что их цели могут быть достигнуты с помощью участия, сотрудничества и партнерства государственных органов, частного сектора, гражданского общества. Они уверены, что данное мероприятие предоставляет хорошую возможность для повышения уровня информированности о развитии рынка недвижимости, улучшения сотрудничества, обмена идеями и совместного решения проблем, и считают необходимым проведение подобных регулярных мероприятий по различным вопросам развития рынка недвижимости в Узбекистане.