Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Специалисты Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ) при Кабинете Министров Республики Узбекистан проанализировали средние цены на аренду жилья в Ташкенте за ноябрь 2024 года.

По итогам анализа установлено, что средние арендные ставки на квартиры с базовым ремонтом снизились на 1,3% по сравнению с октябрем, в то время как цены на полностью отремонтированные квартиры практически не изменились.

Аренда жилья с базовым ремонтом
В ноябре 2024 года:
- Средние арендные ставки на 1-комнатные квартиры снизились на 0,9%;
- 2-комнатные — на 1,3%;
- 4-комнатные — на 3,9%;
- Цены на 3-комнатные квартиры выросли на 0,8%.

Самые доступные районы для аренды:
- Сергели (1-комнатная — 298 USD, 2-комнатная — 360 USD, 3-комнатная — 404 USD, 4-комнатная — 411 USD);
- Олмазор (1-комнатная — 330 USD, 2-комнатная — 364 USD, 3-комнатная — 463 USD, 4-комнатная — 479 USD).
Самые дорогие районы для аренды:
- Миробод (1-комнатная — 378 USD, 2-комнатная — 516 USD, 3-комнатная — 680 USD, 4-комнатная — 865 USD);
- Яккасарой (1-комнатная — 367 USD, 2-комнатная — 488 USD, 3-комнатная — 668 USD, 4-комнатная — 743 USD).

Аренда жилья с полным ремонтом
В ноябре 2024 года цены на аренду:
- 2-комнатных (559 USD) и 3-комнатных (733 USD) квартир остались практически неизменными;
- Цены на 1-комнатные квартиры увеличились на 0,6%;
- Арендные ставки на 4-комнатные квартиры снизились на 0,9%.

Самые доступные районы для аренды:
- Сергели (1-комнатная — 331 USD, 2-комнатная — 410 USD, 3-комнатная — 509 USD, 4-комнатная — 587 USD);
- Учтепа (1-комнатная — 353 USD, 2-комнатная — 450 USD, 3-комнатная — 554 USD, 4-комнатная — 688 USD).

Самые дорогие районы для аренды:
- Миробод (1-комнатная — 479 USD, 2-комнатная — 718 USD, 3-комнатная — 984 USD, 4-комнатная — 1313 USD);
- Шайхонтоҳур (1-комнатная — 520 USD, 2-комнатная — 730 USD, 3-комнатная — 1032 USD, 4-комнатная — 1258 USD).

Методология исследования
Анализ был проведён на основе данных, собранных методом веб-скрейпинга с платформы OLX. Для анализа использовались:
- 43,1 тыс. объявлений за октябрь 2024 года;
- 38,1 тыс. объявлений за ноябрь 2024 года.

Из выборки были исключены верхние и нижние 5% значений цен для обеспечения точности анализа.