Законопроект об обязательной системе эскроу внесён в парламент

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) —В Узбекистане подготовлен законопроект о внедрении системы эскроу при продаже жилья. Об этом 5 марта на пресс-конференции в Ташкенте сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов.

По его словам, документ уже разработан и передан на рассмотрение правительства, после чего был внесён в парламент. В настоящее время законопроект проходит процедуру обсуждения в Олий Мажлисе.

Министр отметил, что на данный момент система эскроу применяется на добровольной основе. Покупатели и застройщики могут использовать этот механизм по собственному желанию, однако после принятия закона его применение станет обязательным по всей стране.

При этом, как подчеркнул Хидоятов, частные банки и предприниматели уже проявляют интерес к тестированию новой модели.

Система эскроу рассматривается как более безопасная схема покупки жилья. Согласно этому механизму, покупатель переводит средства не напрямую застройщику, а на специальный банковский счёт. Деньги перечисляются продавцу только после завершения строительства и оформления необходимых документов.

Председатель Комитета по урбанизации Шерзод Кудбиев подчеркнул, что закон должен установить чёткие правила для сделок на рынке недвижимости.

По его словам, внедрение системы необходимо для предотвращения ситуации, когда застройщики привлекают средства граждан без достаточного регулирования.

Он отметил, что требуется определить ключевые параметры работы механизма: какой объём средств может привлекаться от покупателей, кто несёт ответственность при задержке строительства и какие меры применяются в случае банкротства застройщика.

Кудбиев подчеркнул, что принятие закона без детальной проработки может оказаться неэффективным, поэтому документ проходит тщательную подготовку совместно с Министерством юстиции.

По его словам, перед разработчиками стоит задача обеспечить принятие закона до 1 июля. Если законопроект будет внесён в Законодательную палату в марте–апреле, это станет важным шагом для дальнейшего реформирования строительной отрасли.

Ранее указом президента планировалось внедрить систему эскроу в Узбекистане с 1 июля 2025 года.

Инициатива направлена на повышение прозрачности строительного рынка и защиту прав граждан. Модель системы разрабатывалась при участии российской компании и призвана снизить риски мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков.