В 2026 году на ипотечное кредитование выделено 23 трлн. сумов

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В Узбекистане утверждены новые меры по улучшению жилищных условий населения и развитию ипотечного рынка. 

Соответствующий Указ Президента Республики Узбекистан от 24 февраля 2026 года «Об эффективной организации строительства многоквартирных домов и ускорении работ по обеспечению населения жильем» направлен на продолжение системных реформ в жилищной сфере, регулирование строительства многоквартирных домов с учётом урбанизации и стимулирование ипотечного кредитования.

В 2026 году на ипотечное кредитование предусмотрено 23 трлн. сумов: 12,3 трлн. сумов из бюджета, 7,7 трлн. сумов — за счёт коммерческих банков и 3 трлн. сумов — средствами компаний. Максимальная сумма ипотечного кредита увеличена на 15% и составит 480 млн. сумов в Ташкенте и 380 млн. сумов в регионах.

Установлены целевые показатели строительства многоквартирных домов: к 2040 году объём жилья должен удвоиться до 280 тыс. квартир, включая 170 тыс. по программе реновации, 80 тыс. в массивах «Новый Узбекистан» и 30 тыс. в других регионах. 

В 2026–2028 годах планируется ежегодный ввод жилья: 140 тыс. квартир в 2026 году, 150 тыс. в 2027 и 160 тыс. в 2028 году. Число массивов «Новый Узбекистан» к 2040 году увеличится с 56 до 120 единиц, а доля квартир, строящихся за счёт реновации, вырастет с 15% до 60%.

Земельные участки под многоквартирное строительство с 2026 года будут предоставляться через аукционы как «подготовленные к застройке». На строительство в массивах «Новый Узбекистан» и других районах направлено 3,8 трлн сумов, в том числе 600 млрд. сумов из бюджета. 

В текущем году 30 тыс. граждан получат новые уведомления о субсидиях на ипотеку, на первоначальный взнос и выплату процентов выделено 2,7 трлн. сумов.

В Указе введён новый механизм «целевого ипотечного накопления» для стимулирования граждан к сбору средств на покупку жилья. Через увеличение уставного капитала Компании по рефинансированию ипотеки в 2026 году будет выделено 250 млрд сумов. 

Также разрабатываются предложения по привлечению ресурсов коммерческих банков для выдачи ипотечных кредитов с частичной компенсацией процентной ставки из бюджета, с учётом зарубежного опыта.

Гражданам разрешено регистрироваться по месту проживания и месту нахождения приобретённого жилья на основании заявки владельца и согласия банка-залогодержателя. По оценкам, более 20 тыс. граждан сталкиваются с необходимостью регистрации жилья, и число таких случаев растёт.

Указ направлен на устойчивое обеспечение населения жильём и дальнейшее развитие ипотечного рынка в стране, а также на системное регулирование жилищного строительства и расширение возможностей ипотечного кредитования.