ЦБ установил лимиты комиссий за эскроу для жилья и авто

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Центральный банк Узбекистана установил предельные размеры комиссий, которые коммерческие банки могут взимать за услуги эскроу при сделках с жильем и автомобилями.

Обязательное использование эскроу-счетов распространяется на договоры купли-продажи недвижимости, колесного транспорта категорий M, N, O и G не старше десяти лет, а также специального транспорта. Новые правила вступают в силу с 1 апреля.

Максимальная комиссия за услуги эскроу по сделкам с недвижимостью составит 50% базовой расчетной величины (на момент публикации — 206 тыс. сумов), по сделкам с автотранспортом — 25% БРВ (103 тыс. сумов). 

Лимиты действуют только для девяти банков с государственным участием: «Агробанк», «Алокабанк», «Асакабанк», БРБ, «Микрокредитбанк», Народный банк, НБУ, «Туронбанк» и «Узпромстройбанк». В других банках размер комиссии определяется внутренней политикой.

Если покупатель и продавец используют один банк, комиссия взимается единожды. При работе с разными банками каждый участник платит половину комиссии. В случае отмены или невыполнения сделки средства возвращаются покупателю.

Напомним, Министерство юстиции утвердило новый порядок регистрации сделок с жильем и транспортом 16 марта.

Согласно документу, нотариусы заверяют договоры купли-продажи только после получения электронного подтверждения платежа от банка.

Для оплаты покупатель или его представитель обращаются в банк с письменным или электронным заявлением.

Банк принимает указанную сумму наличными или безналично и помещает её на эскроу-счет. В качестве счета могут использоваться текущий банковский счет, карта или электронный кошелек.

Если договор предусматривает отсрочку платежа, на эскроу-счете размещается первоначальный взнос. При использовании кредита банк направляет нотариусу соответствующее сообщение.

После размещения средств стороны обращаются к нотариусу, который проверяет наличие денег на счете и заверяет договор.

Затем средства переводятся с эскроу-счета покупателя на счет продавца или его представителя.