Проект курортного комплекса Sea Breeze Uzbekistan на Чарваке прошёл общественные слушания

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Проект международного туристического центра Sea Breeze Uzbekistan прошёл стадию общественного обсуждения. Общественные слушания состоялись 23 января в здании хокимията Бостанлыкского района Ташкентской области и были проведены в рамках обязательной процедуры оценки воздействия проекта на окружающую среду. Строительство комплекса планируется на побережье Чарвакского водохранилища.

В обсуждении приняли участие представители местного населения, государственных органов, средств массовой информации, блогерского сообщества, экологи и профильные эксперты. Основное внимание в ходе слушаний было сосредоточено на вопросах экологической безопасности, в частности на недопущении сброса неочищенных сточных вод в Чарвакское водохранилище, внедрении централизованной системы канализации и организации постоянного экологического мониторинга.

Организаторы подчеркнули, что реализация проекта будет осуществляться в строгом соответствии с требованиями национального природоохранного законодательства и международных экологических стандартов. Все предложения и замечания, высказанные участниками слушаний, были официально зафиксированы и подлежат учёту на последующих этапах подготовки и реализации проекта.

Согласно представленным материалам, на территории площадью 577 гектаров в Бостанлыкском районе планируется строительство всесезонного курортного комплекса стоимостью около 5 млрд долларов. К разработке мастер-плана привлечена британская архитектурная компания Scott Brownrigg. Реализация проекта рассчитана на период с 2025 по 2035 годы.

Хокимияту Ташкентской области совместно с Министерством сельского хозяйства поручено поэтапно прекратить права собственников, пользователей и арендаторов на земельные участки, предусмотренные под проект, с последующим переводом этих территорий в категорию свободных земель, находящихся в ведении районного хокимията. Далее данный вопрос будет рассмотрен Правительственной комиссией по изменению категорий земельного фонда, включая земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда.

Совместному предприятию Sea Breeze Uzbekistan участок площадью 577 гектаров будет предоставлён в аренду напрямую сроком на 25 лет с правом приоритетного продления. Рыночная стоимость аренды была определена в 1,7 трлн сумов, однако после применения понижающего коэффициента 0,01 итоговая сумма составила 17 млрд сумов. Оплата может быть произведена в рассрочку в течение пяти лет.

Утверждённый мастер-план предусматривает разделение территории на отдельные лоты с возможностью передачи прав и обязательств третьим лицам в форме субаренды в порядке, установленном Земельным кодексом.

Проект Sea Breeze Uzbekistan был впервые представлен президенту Шавкату Мирзиёеву бизнесменом Эмином Агаларовым 16 декабря 2024 года. Глава государства поддержал инициативу и поручил создать специальную комиссию во главе с премьер-министром. В конце декабря президент сообщал, что общий объём инвестиций в проект на берегу Чарвака может составить от 7 до 10 млрд долларов.

В апреле 2025 года Мирзиёев ознакомился с мастер-планом проекта, подготовленным с участием ряда зарубежных компаний.

Концепция предусматривает создание курортного центра, разделённого на десять компактных зон: у воды планируется обустройство бульвара, пляжей и рекреационных пространств, а на склонах — строительство гостиниц, коттеджей, жилых домов, ресторанов и смотровых площадок.

В начале июля Эмин Агаларов представил обновлённую концепцию проекта и ознакомил президента Узбекистана с опытом функционирования курортного комплекса Sea Breeze в Баку.