Правительство утвердило обновлённый генеральный план Ташкента до 2045 года с инвестиционными проектами на $16,2 млрд

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Правительство Узбекистана внесло изменения в генеральный план столицы, утверждённый в декабре 2024 года, установив новые показатели развития Ташкента до 2045 года.

Соответствующее постановление от 28 февраля охватывает реализацию масштабных инвестиционных проектов по строительству жилых комплексов, гостиниц, бизнес-центров, социальных объектов и промышленных зон, а также укрепление городской инфраструктуры и озеленение территории.

По данным документа, иностранные и отечественные инвесторы разработали концепции 31 проекта общей стоимостью более 16,2 миллиарда долларов США на земельных участках площадью 2311,4 гектара.

Ежегодная реализация этих проектов должна обеспечить рост валового регионального продукта на 1,5 миллиарда долларов, поступления в бюджет в размере 3,5 триллиона сумов и создание порядка 260 тысяч новых рабочих мест.

Большая часть проектов связана с возведением многоквартирных жилых комплексов, включающих дома высотой до 16 этажей, объекты коммерческой, бытовой и социальной инфраструктуры. Строительство намечено в Бектемирском, Мирабадском, Сергелийском, Чиланзарском, Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском, Шайхантахурском, Юнусабадском, Учтепинском и Янгихаётском районах. В центре города планируется возведение нескольких пятизвёздочных гостиниц, включая проект Tonino Lamborghini Residences с апартаментами премиум-класса, гостиницей и бизнес-центром.

Также предусматривается создание современных бизнес-центров, торгово-сервисных комплексов, студенческого общежития, клиники и оздоровительного центра, а в Янгихаётском районе — индустриальной зоны «Янги авлод» с производственными и сервисными объектами.

Особое внимание уделено зеленым зонам: не менее 30% территории каждого проекта должны занимать парки и благоустроенные территории. Комплексная застройка предусматривает обновление кварталов с устаревшей застройкой и отказ от плотного строительства на участках менее одного гектара. В девяти приоритетных местах силами компании «Ташкент инвест» будет создано 139,6 гектара новых зелёных зон, которые после завершения проектов передадут в консервацию.

Для каждого проекта в течение двух месяцев разрабатываются мастер-планы с учётом архитектурных, инженерных и социально-экономических параметров. Их рассмотрение и утверждение осуществляется через Территориальный архитектурно-градостроительный совет при Главном управлении строительства Ташкента и хокимиятом столицы. При этом инвесторы обязаны вносить инфраструктурные платежи, частично покрывающие расходы на создание инженерных сетей и транспортной инфраструктуры, с возможным применением повышающих коэффициентов от 1,1 до 3,0, в зависимости от плотности застройки, доли зелёных территорий и нагрузки на социальную инфраструктуру.

Постановлением разрешено использование международных нормативно-технических документов при проектировании и строительстве с обязательной адаптацией к национальным градостроительным нормам. Все проекты предусматривают применение альтернативных природному газу видов топлива и энергосберегающих технологий.

В целом внесённые изменения создают основу для комплексного развития Ташкента как современного мегаполиса с устойчивой инфраструктурой, высокой долей зелёных зон и расширением жилых, коммерческих и промышленных объектов, что станет важным шагом в повышении инвестиционной привлекательности столицы и качества жизни горожан.